시정질문 : 원주시의회

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제 목	원주 부론일반산업단지 조성사업 관련
질문자	김정희
답변자	도시주택국장 김용복
회기	제226회
일시	2021-06-23
조회수	16
질문	-부론 일반산업단지 조성공사 추진이 지지부진한 사유에 대해 명확히 답변해 주시고, 향후 조속한 공사 준공을 위해 어떤 복안을 가지고 계신지,추진일정과 함께 답변하여 주시기 바랍니다. -부론 일반산업단지는 35개 필지로 준공 여건만 형성되면 수도권 등의 접근성이 용이하여 조기 분양될 것으로 보입니다. 부론 일반산업단지 조성사업에서 보듯, 산업단지 조성에는 행정 절차와 조성 공사에 오랜 기간이 소요됩니다. 또한 시기가 늦어지면 늦어질수록 땅값은 계속 상승 되어 조성원가도 높아지게 됩니다. 부론 일반산업단지 조성사업을 반면 교사로 삼아, 향후 지속 가능한 우리 시의 기업유치 전략을 위해 50년, 100년을 내다보는 산업단지 중장기 조성 계획 수립이 필요하다고 보는데, 우리 시의 용의는 무엇인지 답변해 주시기 바랍니다.
답변	먼저 부론일반산업단지 조성공사 지연 사유 및 추진일정에 대하여 답변드리겠습니다. 2016년 12월 산업단지 분양개시 이후, 공사 미착공으로 준공시기가 불투명해짐에 따라 토지 공급시기가 불확실해지고, 경기침체로 분양률이 저조하여 PF 금융조건인 사전분양 60%를 충족하지 못해 사업 추진이 지연되고 있습니다. 분양 활성화를 위해 SPC와 협의하여 2018년 5월 사전 착공을 추진하고 여러 기업들과 접촉하였으나, 분양에는 이르지 못했습니다. 출자자 간 공사지속여부에 대한 이견이 발생하여 2018년 10월 공사중지를 하였습니다. 이에 대한 후속조치로 주관건설사를 당초 SK건설 주식회사에서 건실하고 추진의지가 적극적인 대림건설 주식회사로 변경하여 지난 2020년 9월 출자자 변경을 완료하였습니다. 그리고 분양활성화를 위해 PF 금융조건을 분양 60%에서 청약 50%로 완화하는 방안에 대하여 출자자 간 협의가 완료되어 조만간 주주협약을 변경할 예정입니다. 아울러 부론산업단지는 원주시에서 이미 보상을 완료하여 대규모 기업을 유치할 경우 보상 및 인허가기간이 단축되어 즉시 공사착공이 가능함에 따라 국회의원 및 강원도 등과 대규모 투자가 가능한 기업을 선제적으로 접촉하여 유치 제안하는 등 다각적으로 노력하고 있으며, 조만간 가시적인 성과가 나타날 것으로 사료됩니다. 향후 추진일정과 관련해서는 코로나19 백신공급과 안정적인 방역관리로 경기가 점차 살아나고 있고, 관내 산업단지 분양 물량이 소진되는 등 분양 여건이 호전될 것으로 전망되고 있어 PF금융조건인 청약 50% 조기달성을 위해 사업시행자인 부론일반산업단지 주식회사, 국회의원, 원주시, 강원도 투자유치팀 등과 적극 협조하여 대규모 투자자를 유치하고자 합니다. 하반기에는 PF조건을 충족하고 공사를 재기하여 계획대로 2022년에 준공될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.

게시판 목록
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